Jak urządzić mieszkanie na wynajem?

Jak urządzić apartament pod wynajem, żeby uniknąć gruntownego remontu, nie wydać majątku, a jednocześnie stworzyć przytulne miejsce do życia? Wielu właścicieli zadaje sobie to pytanie. Jeśli należysz do tej grupy, przeczytaj nasz tekst – znajdziesz tu kilka wskazówek dotyczących tego, jakie prace przeprowadzić, by stworzysz mieszkanie, które łatwo wynajmiesz i które będzie odpowiadać potrzebom lokatorów.

Z tekstu dowiesz się:

• Jakie drobne prace remontowe warto wykonać w mieszkaniu na wynajem?
• Jakie meble wybrać?
• Jakie dodatki sprawdzą się w mieszkaniu na wynajem?

Czytaj też: Home staging: dowiedz się, na czym polega ta sztuka!

Jak wykończyć mieszkanie pod wynajem? Drobne prace remontowe

Odświeżenie mieszkania przed wynajmem nie musi oznaczać dużych nakładów finansowych ani czasochłonnego remontu. Kilka prostych prac wystarczy, by nadać wnętrzu schludny i przyjemny wygląd, który przyciągnie potencjalnych najemców.

Najważniejszym etapem jest odmalowanie ścian. To najprostszy sposób na odświeżenie wnętrza. Przed malowaniem warto zadbać o drobne naprawy: wypełnienie ubytków, pęknięć czy dziur po gwoździach sprawi, że ściany będą wyglądały estetycznie i zadbanie. Postaw na farby odporne na zmywanie – to praktyczne rozwiązanie, które pomoże utrzymać mieszkanie w czystości. Najlepiej sprawdzą się jasne, neutralne kolory: biel, beż czy popiel to uniwersalne odcienie, które optycznie powiększają przestrzeń, sprawdzą się więc nawet w małej kawalerce. Pasują do różnych stylów aranżacji, dlatego cenią je także lokatorzy: z taką bazą łatwiej dopasują wnętrze do siebie za pomocą przedmiotów osobistych.

Po malowaniu warto zająć się podłogami: jeśli są w dobrym stanie, wystarczy dokładne czyszczenie i ewentualne odświeżenie za pomocą preparatów do pielęgnacji drewna, paneli czy płytek. W przypadku drobnych uszkodzeń można zastosować masy naprawcze lub samoprzylepne listwy maskujące. Jeśli podłoga jest bardzo zniszczona, rozważ przykrycie jej wykładziną, która ukryje nie najlepszy stan. Opcją pośrednią jest też położenie dywanu.

Gdy to będzie gotowe, pora przejść do drobniejszych napraw. Pamiętaj, że czasami to detale decydują o pierwszym wrażeniu. Dlatego warto wymienić stare, zużyte włączniki światła, gniazdka elektryczne czy listwy przypodłogowe. Te niewielkie zmiany mogą znacznie poprawić estetykę mieszkania. Zadbaj o odpowiednie oświetlenie – sprawdź, czy żadna żarówka nie jest przepalona, a w miarę możliwości skorzystaj z nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań, które są praktyczne, a przy tym pozwolą zaoszczędzić na kosztach eksploatacji.

Dekoria.pl: roleta woalowa Siena, zasłona na taśmie marszczącej, żaluzja drewniana, poszewka Kinga na poduszkę, puf Barrel pikowany, wazon Roslyn, talerz deserowy Saggio, miska Saggio

Mieszkanie na wynajem – aranżacje z nowymi meblami

W odmalowanym mieszkaniu warto ustawić nowe meble. Pamiętaj jednak, że kluczem do sukcesu jest jakość, a nie ilość. Najemcy mają swój gust i wizję tego, jak chcą mieszkać. Dlatego najlepszą opcją będzie postawienie na proste sprzęty: raczej uniwersalne i zajmujące mało miejsca. Zrezygnuj jednak z najtańszych, niskiej jakości opcji: być może teraz zaoszczędzisz, ale za to będziesz musieć mierzyć się ze skargami lokatorów, gdy coś się zniszczy czy zużyje.  

W sypialni niezbędne są na pewno łóżko, szafka nocna i szafa do przechowywania ubrań. W salonie – stół, kanapa, szafka RTV i regał na książki czy bibeloty. Staraj się nie zagracać przestrzeni, bo to może zrazić potencjalnych lokatorów. Pamiętaj też, że wielu z nich ma swoje sprzęty, które także chcieliby gdzieś zmieścić. Dlatego najlepszym wyborem będą meble w neutralnych kolorach: drewnianym czy białym.

Jeśli do urządzenia mieszkania na wynajem chcesz wykorzystać meble z drugiej ręki, koniecznie upewnij się, że nie mają one pluskiew. Tapicerkę, obicia czy materac dokładnie wymyj myjką parową, aby pozbyć się zabrudzeń. Na sofę warto nałożyć też nowy pokrowiec, aby odświeżyć ją i dodać blasku.

Przeczytaj: Pokrowce na krzesła, fotele i sofy – kiedy kupić?

Jak urządzić mieszkanie na wynajem? Ożyw aranżację za pomocą dodatków

Ostatni element to dodatki. Odgrywają one kluczową rolę w tworzeniu atmosfery w mieszkaniu. Dzięki nim wnętrze zyska przytulny charakter i stanie się bardziej atrakcyjne dla potencjalnych najemców. Oto kilka wskazówek, jak ożywić aranżację przy pomocy dobrze dobranych akcesoriów:

• Zasłony i firany– to praktyczny i estetyczny element wykończenia mieszkania. Wybieraj uniwersalne kolory, takie jak beże, szarości czy biel, które pasują do większości stylów. Jasne, przewiewne tkaniny, takie jak len czy woal, sprawią, że wnętrze będzie wyglądało lekko i przestronnie. Zamiast zasłon możesz użyć też rolet rzymskich – sprawdzą się zwłaszcza w nowoczesnych mieszkaniach np. w stylu loftowym.
• Rośliny doniczkowe – żywe rośliny dodają wnętrzu życia, a przy tym są świetną dekoracją. Wybieraj gatunki łatwe w pielęgnacji, takie jak sukulenty, zamiokulkasy czy sansewierie. Pamiętaj jednak, że niektórzy lokatorzy mogą nie chcieć zajmować się kwiatami – koniecznie ustalcie to podczas podpisywania umowy.
• Oświetlenie – dodatkowe źródła światła, takie jak lampy stołowe, podłogowe czy girlandy świetlne nie tylko tworzą ciepłą atmosferę, lecz także pomagają wydobyć z mieszkania jego najlepsze cechy. Wybierz modele o prostych, nowoczesnych formach, które wpasują się w różne style aranżacji.
• Poduszki i narzuty – kilka ozdobnych poduszek i narzuta na sofie to niedrogi sposób na dodanie koloru. Postaw na neutralną bazę i uzupełnij ją dodatkami w odcieniach pasujących do reszty wystroju – dywanu, zasłon czy obrazków na ścianach.
• Dekoracje na ścianach – obrazy, plakaty czy lustra w prostych ramach pomogą stworzyć wrażenie przytulności. Lustra dodatkowo optycznie powiększą przestrzeń, co jest szczególnie istotne w małych mieszkaniach. Weź pod uwagę jednak fakt, że lokatorzy mogą chcieć przyozdobić ściany po swojemu.